12月30日，上海第八批调解出让地块竞拍首日欧洲杯体育，宝山区N12-0402单位D1-04地块招引三位竞买东说念主参与现场竞拍，过程65轮竞价，最终中国金茂（00817.HK）旗下的苏州腾茂置业有限公司和招商蛇口（001979.SZ）旗下的上海虹润置业有限公司构成的调解体以29.2910亿元的总价竞得，溢价率为14.86%，成交楼板价为38479元/常常米。

有熟习上海地皮市集的房企东说念主士暗意，该地块位置围聚地铁站，且邻近没什么竞品新楼盘，房企拿地意愿相对较高。

出让文献露馅，该地块筹画为世俗商品房用地，东至 D1-03 地块、南至D1-15地块、西至郁江巷路、北至D1-01地块(专家绿地)，出让面积34600.99 常常米，容积率2.2 ，计容面积76122.18常常米，肇始价25.5010亿元， 中止价33.1510亿元。

出让东说念主条款，出让协议订立之日起30个使命日内，一次性付清国有设立用地使用权出让价款余额。触及商品住房用地的，须在协议订立后的1个月内，交纳地皮出让价款的50%（含定金）。

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出让文献露馅，D1街坊的筹画地块在开导树随即应统筹研讨大地、地下步行交通系统，在大型专家绿地和营业建筑群之间建立合理的东说念主行流线。D1-04地块成立一条贯穿地铁站点的南北向地下专家通说念，宽度不小于5.5米，专家通说念开下班夫应与地铁运营工夫一致。

出让宗地鸿沟内配建保险性住房建筑面积应占该出让宗地筹画总住宅建筑面积的5%以上（配建的保险性住房类型为专家租借住房），计3806.11常常米以上。

同期欧洲杯体育，出让宗地应成立建筑面积不少于400常常米(计容)的养老功绩智力。养老功绩智力应布局在上述地块住户慢行15分钟可达的空间鸿沟内，并应充分研讨设立的适老化条款，如成立无进犯坡说念、无进犯电梯、慢步台阶等。